Niš, Medijana, Flat, 44 m², Sale

Description

U prilici smo da vam ponudimo stanove u novoj zgradi pouzdanog investitora koja se gradi na atraktivnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja, tržnog centra Delta Planet i parka Svetog Save. U blizini su škole, vrtići, banke, pijace, privatne ordinacije i kulturni sadržaji. Sve ovo, kao i dobra infrastukturna povezanost sa svim delovima grada, ovu lokaciju čini još pogodnijom za život. Zgrada je sa liftom, strkture Po+Pr+5 i u ponudi ima stanove različite strukture od 44m2 do 78m2.

Stan koji gledate je po strukturi jednoiposoban, površine 43, 91m2. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, 1 spavaće sobe, kupatila i terase. Stanovi sa jednom spavaćom sobom, sličnih kvadratura su dostupni na više spratova.

Ovaj objekat se ističe visokom energetskom efikasnošću zahvaljujući klima/termo blokovima kojima se grade fasadni zidovi kao i termoizolaciji (12cm)koja se postavlja na fasadu i odličnom zvučnom izolacijom koja se postiže silikatnim blokovima kojima se grade pregradni zidovi u zgradi. Zvučnoj i energetskoj efikasnosti, ali i estetskom utisku doprinosi i kvalitetna alu-drvo stolarija sa troslojnim termopan staklom i aluminijumskim roletnama sa elektromotorom. Unutrašnja stolarija je od medijapana u beloj boji, a na ulazu stanova su postavljena zvučno izolovana sigurnosna vrata. U stanovima će biti urađeno CG sa ugrađenim kalorimetrima, što omogućava kontrolu potrošnje i plaćanje po utrošku, a objekat će biti priključen na gradsku toplanu.

Podovi soba se oblažu višeslojnim hrastovim parketom većih dimenzija, a u kupatilu i terasama se postavlja keramika koju će budući vlasnici moći da biraju u toku gradnje. Kupatilo dolazi opremljeno kvalitetnom sanitarijom: konzolne wc šolje sa ugradnim vodokotlićima geberit ili grohe, staklena tuš kabina sa linijskim slivnikom, bojler "ariston" ili "termorad" i ugradne baterije "hansgrohe".

Dvorište zgrade se popločava asfaltom i behaton pločam, a predviđene su i zelene površine. U dvorištu zgrade će biti postavljeni podzemni kontejneri. Zgrada je pokrivena video nadzorom objekta i podzemnih garaža 24/7.

Cena stana je 117. 261 EUR +PDV, tj. 2. 727 EUR/m2 +PDV. Povraćaj PDV-a je moguć za kupce prvih nekretnina, a u ovoj fazi gradnje je moguća kupovina samo za keš uz učešće od 30% - 40%. Postoji i mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 16. 000 EUR sa PDV-om ili garažnog mesta po ceni od 20. 000 EUR sa PDV-om.

Rok završetka je oktobar, 2028. godine.

_____________________________________________________________________________________________________

Hvala što ste pogledali nekretninu iz naše ponude. Ukoliko Vas zanima ova ili neka druga nekretnina mozete nas kontaktirati na telefon 063/10-93-600 ili na e-mail: info@stan2. rs ili nas posetite na adresi Cara Dušana, PC Dušanov Bazar, Piramida, lok. 204 (na II spratu), gde možete pogledati više fotografija, i dobiti više informacija o ovoj i sličnim nekretninama.

Agencija STAN NA KVADRAT je upisana u Registar posrednika pod rednim brojem 1721.

_______________________________________________________________________________________________________

Pre obilaska nepokretnosti, dužni smo da od klijenta pribavimo fotokopiju lične karte, u skladu sa Zakonom o sprečavanju pranja novca i finansiranja terorizma (Član 7. i Član 17, stav 6). Molimo klijente za razumevanje, jer u slučaju da ne potvrdimo identitet, možemo snositi zakonske posledice od strane tržišne inspekcije. Takođe, prema Zakonu o posredovanju, obavezni smo da sa klijentima zaključimo Ugovor o posredovanju.